내집마련 디딤돌 대출은 집을 마련하려는 무주택 서민·신혼부부·생애최초 가구에 큰 도움이 되는 정부지원 모기지입니다. 하지만 신청 후 ‘지급 여부’와 ‘입금 시기’를 정확히 확인하지 않으면 불안할 수 있습니다. 이 글에서는 최신 기준에 맞춰 지급 확인 방법을 단계별로 자세히 안내드립니다. 내 집 준비 과정에서 놓치면 안 될 중요한 정보를 모두 담았습니다!
✅ 신청 방법
📌 온라인(e든든 홈페이지/앱): 우선 국토교통부의 'e든든'에 회원 가입 또는 공인인증서/카드 로그인 후, 메인 화면의 ‘대출신청 현황’ 메뉴를 클릭합니다. 여기서 ‘내집마련 디딤돌 대출’ 항목을 선택하고 ‘상세내역 보기’ 버튼을 터치하면 대출 처리 상태(서류 심사, 자산 심사, 실행 여부 등)와 예상 지급일자를 확인할 수 있습니다.
📌 은행 앱(국민·농협·신한·우리 외): 신청하신 은행 앱에 로그인 후 ‘기금대출’ 또는 ‘주택담보대출’ 메뉴로 들어가세요. ‘디딤돌대출’ 항목에서 ‘대출 실행’ 또는 ‘입금 예정’ 상태를 확인하실 수 있고, 실행일·지급일·상환 방식 등의 정보도 열람 가능합니다.
📌 오프라인(영업점/콜센터): 온라인 이용이 어렵다면, 신청 은행의 해당 영업점을 직접 방문하거나 콜센터에 전화하셔도 됩니다. 한국주택금융공사 콜센터(1688‑8114)와 HUG(1566‑9009)를 통해서도 지급 상태와 예정일, 상환 일정을 안내받을 수 있습니다.
✅ 대상 조건
디딤돌 대출 대상은 무주택 세대주로, 주택구입 목적이어야 합니다. 연 소득은 일반 가구 최대 6천만 원(신혼부부는 8.5천만까지), 순자산은 4.88억 원 이하, CB 신용등급 기준 충족해야 하며, 주택은 전용 85㎡ 이하, 평가액 5억 원 이하(신혼·다자녀의 경우 6억)이어야 합니다.
다음의 표는 주요 자격요건을 정리한 것입니다:
| 분류/유형 | 기준/조건 | 비고 |
|---|---|---|
| 무주택 세대주 | 세대원 전원 무주택, 민법상 성년 | 대출 신청 필수 조건 |
| 연소득 | 일반 ≤6,000만, 신혼 ≤8,500만 | 소득 증빙 필수 |
| 순자산 | ≤4.88억 | 공공자산 기준 적용 |
| 주택 면적 | 전용 85㎡ 이하 | 신혼·다자녀는 6억까지 가능 |
| 신용 기준 | CB점수·결격 사유 없어야 | 은행 심사 기준 적용 |
✅ 지급 금액
디딤돌 대출 한도는 유형별로 차등 적용됩니다. 일반 가구는 최대 2.5억 원, 생애최초 주택 구입자는 3억 원, 신혼부부·다자녀는 최대 4억 원까지 가능하며, LTV(주택담보인정비율)는 일반 최대 70%, 생애최초는 최대 80%입니다.
신청대상 대출요건👆
다음 표는 유형별 한도와 LTV 기준을 정리한 것입니다:
| 유형 | 한도 | LTV |
|---|---|---|
| 일반 | ≤2.5억 | 최대 70% |
| 생애최초 | ≤3억 | 최대 80% |
| 신혼·다자녀 | ≤4억 | 최대 70% |
| 만30세↑ 미혼 | ≤1.5억 (최대 2억) | 최대 70% |
| 금리 우대 | 최저 연 1.85% | 소득·자녀수별 차등 |
✅ 유효기간
디딤돌 대출은 승인 후 약정 효력이 3개월간 유지됩니다. 이 기간 내에 주택 매매계약 및 등기 이전을 완료해야 하며, 미이행 시 대출은 자동 취소됩니다.
만약 일정상 3개월 내 실행이 어려운 경우, 1회에 한해 3개월 연장이 가능합니다. 연장 신청은 e든든 홈페이지 또는 은행 창구를 통해 가능하며, 주택 인도 지연, 잔금 일정 변경 등의 사유가 필요합니다.
추가적 연장은 원칙적으로 불가하므로, 연장 요청은 유효기간 만료 최소 10일 전에 반드시 진행하셔야 합니다.
✅ 확인 방법
지급 여부를 확인하는 가장 빠른 방법은 e든든 홈페이지에 로그인해 ‘대출신청 현황’에서 ‘상세내역 보기’를 클릭하는 것입니다. 여기에서 실제 지급 여부, 지급일, 상환 시작일 등을 한눈에 확인할 수 있습니다.
은행 앱에서도 ‘기금대출’ 혹은 ‘주택담보대출 현황’ 메뉴를 통해 동일 정보를 확인할 수 있으며, 실행일 및 실제 입금 내역까지 열람 가능합니다.
마지막으로 콜센터(1688‑8114 / 1566‑9009)나 은행 영업점을 방문하면 본인 확인 후 대출 집행 및 지급 일정을 상세히 안내받으실 수 있습니다.
✅ Q&A
Q1. 지급 예정일에 입금이 안 되었어요. 어떻게 해야 하나요?
은행의 업무일 기준으로 실제 입금은 1~2일 지연될 수 있습니다. e든든 혹은 은행 앱에서 ‘대출 실행’ 상태가 ‘지급 완료’로 정상 표시되어 있는지 우선 확인하시고, 미확인 시 해당 은행 또는 콜센터에 문의하시는 것이 가장 빠릅니다.
Q2. 지급 확인 후 바로 상환이 시작되나요?
네. 대출 실행·입금된 다음 달부터 원(리)금 상환이 시작됩니다. 상환 방식은 균등·원금균등·체증식 중 선택한 방식에 따라 달라지며, 상환 일정도 매월 자동으로 지정됩니다.
Q3. 지급 전에 매매계약이 취소되면 어떻게 되나요?
매매계약 취소 시 대출 집행이 자동 중단되며, 지급 전이라도 대출 신청 자체가 취소됩니다. 이후 재신청 시, 자산 기준 등 자격 검토가 다시 이루어지므로 주의가 필요합니다.
